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  • 永川移动通信公司生产楼

永川移动通信公司生产楼工程

永川移动通信公司生产楼工程由重庆移动通信公司永川分公司出资修建,重庆大学建筑设计设计。工程总承包为重庆渝永建设(集团)有限公司,监理为重庆华业工程监理公司。生产楼座落在永川市经济技术开发区二转盘右侧。占地2293平方米左右,建筑面积7630平方米,工程于二00一年十一月十二日开工,二00三年一月二十二日竣工验收,历时一年零三个月。
永川移动通信生产楼工程为七层(地下一层)高标准,高质量的办公生产楼共五个单元。
一、二单元地下两层为车库,该楼一层以大部份为小区配套设置的超级市场、配电室、直饮水机房、消防控制中心、安全防盗监视、智能化管理中心。
2#楼为用户设计提供了平层、错层、跃层多种户型。
自来水、直饮水、温泉水三水入户、管材选用不受二次污染的PP-R管材;天然气、直饮水、温泉水三表采用远传控制计量,自来水、电、IC卡计量。
厨房设置变压式排烟道,为用户设置了安装空调的百页箱。
每单元入口处有宽敞明亮装饰豪华的大堂门厅,厅内设有用户信报、牛奶箱、宣传广告栏。
单元入口设有户内对讲系统、防盗监视系统,每户入户安装防盗门;物业管理为业主提供既安全又舒适方便的生活环境。
工程外墙面精装修,墙面由95×95的多色面砖、文化石、大理石等组成;阳台栏杆为铁花栏杆,所有的窗均为塑钢窗,整个建筑立面处理大方得体,新颖别致,垂直、水平主体线条简洁明快、活泼稳重,楼梯间与电梯前室等公用部分铺设高级防滑地板砖和文化石墙面砖,装饰豪华气派,图案清晰大方、得体、色泽一致,接缝均匀一致,无裂缝、掉角和缺棱,整个墙面,地面显得华丽大方,清新。外部环境幽雅,修建了儿童乐园和水榭亭台,种植了高档花卉和草坪,整个庭院小桥流水,鲜花盛开,使景观与建筑自然的融为一体,达到了海棠晓月的温馨、亲切的自然美感和建筑美学效果,整个建筑的视觉效果优良。
永川移动通信生产楼地质构造较为复杂,地表层为城市建设废弃的杂填土,基岩由长江边冲沟坡地砂岩、页岩组成。基础为人工挖孔桩,最深达20米左右;上部主体结构为钢筋砼薄壁框架一剪力墙,户型由平层、错层、跃层多种建筑组合形式;标高控制复杂,施工难度大。为保证工程质量,公司成立了强有力的项目部管理领导班子,项目经理担任质量负责人,建立了《永川移动通信生产楼工程质量保证体系》确立了方针目标管理,编制了详尽的方案和作业设计,对特殊和复杂的工艺分别制定了<质量控制点>和<质量保证措施>,从管理制度上保证了质量目标的实现。
永川移动通信生产楼基础挖孔桩桩位轴线准确,成孔质量好,钢筋绑扎质量好,砼浇捣密实,强度评定合符设计要求,经市质检中心试验室检测,达到一级桩标准。
主体结构模板支撑牢固,轴线、标高、几何尺寸准确,钢筋绑扎成型质量好,砼浇捣内实外光,无孔洞、蜂窝、露筋等厂量通病。
外墙饰面砖镶贴牢固,无空鼓,歪斜、缺棱掉角和裂缝缺陷,门厅大棠细部处理很好。
地下室厨、厕和屋面防水采用刚柔相结合办法,找坡泛水处理合符设计要求,经过一年观查检查,无漏水现象。
生产楼给排水系统、电气系统、智能化系统、通风系统,管道安装排列平整有序,穿墙管安装位置正确,电缆支架、托架接地可靠;温泉水管保温包扎平整严密;电气盘柜,设备安装平整、牢固,水平垂直偏差均控制在施工验收规范要求内。中控室,直饮水机房安装调试精度高,卫生洁净程度高。
建设部推广的十项新技术在永川移动通信生产楼工程施工中得到了相应的推广运用,使用的新技术有:
工程测量采用全站仪对建筑物坐标,轴线控制定位、确保工程的施工测量放线精度,使工程质量达到一定先进水平。
工程结构采用冷轧带肋钢筋代替I级元钢节约钢材35%左右,资金20%。
竖向粗钢筋电渣压力焊新技术,提高工效3倍,降低工程成本,提高工程质量。
该工程技术资料齐全完整,一次性验收合格,9个分部工程中6个分部工程为优良,优良率达到55.6%,观感评定得分率为91%,2002年获市QC成果二等奖。2003年度获重庆市“巴渝杯”优质工程奖。

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